Immobilienfonds

Damit aus Ihrer Investmentstrategie eine Erfolgsgeschichte wird

Universal-Investment ist eine der erfahrensten und erfolgreichsten Kapitalverwaltungsgesellschaften im deutschsprachigen Raum. Schon kurz nach unserem Start als Plattform rund um das Administrationsgeschäft lancierten wir 1970 den ersten Private-Label-Fonds in Deutschland und sind in diesem Geschäft mittlerweile führend. Zwei Jahrzehnte später setzten wir mit der Auflage des ersten Masterfonds erneut Maßstäbe und gelten seither als Pionier und Marktführer im Master-KVG-Bereich.

2011 haben wir unser Spektrum um eine Immobilienplattform erweitert und sind damit die Investmentgesellschaft mit dem umfassendsten Leistungsangebot im deutschsprachigen Raum.

Mit unserer 360° Kompetenz bieten wir die Administration aller wesentlichen Anlageklassen und Anlagevehikel über Ländergrenzen hinweg aus einer Hand an. Im Immobilienbereich macht uns als Master-KVG für institutionelle Anleger besonders interessant. Darüber hinaus profitieren auch nationale und internationale Immobilienmanager, die für die Auflage von Immobilienspezialfonds keine eigene KVG gründen wollen, von unserem Leistungsangebot: Sie können sich auf Ihre Kernkompetenzen konzentrieren und wir uns auf die administrativen und regulatorischen Aufgaben.

Ein Fall für Immobilienspezialisten

Trotz steigender Regulierung und herausfordernder Kapitalmärkte sind Immobilien als Anlageform begehrt. Es bedarf aber auch mehr denn je Spezialsten, die den Überblick behalten und die Interessen der Investoren sichern. Genau das ist unsere Welt! Institutionelle Investoren erwarten dabei von ihrem Partner für Immobilieninvestments vor allem

  • individuelle Lösungen
  • Optimierung der Fondsrendite
  • hohe Flexibilität
  • umfassende Transparenz

Für die Gestaltung dieser Ansprüche wird das Konzept des Generalanbieters mehr und mehr durch die operative Trennung von Administration und Asset Management abgelöst. Spezialisten beider Bereiche arbeiten dabei Hand in Hand zusammen. Konzentration auf die Kernkompetenzen ist der Schlüssel. Wir fokussieren uns als Universal-Investment dabei insbesondere auf die individuelle Strukturierung von Immobilienanlagen und deren nachhaltige Administration. Wohingegen der Immobilienmanager vor allem für  die Erarbeitung und Umsetzung der Investitionsstrategie sowie die Performance verantwortlich ist.

Unser 360° Dienstleistungspaket für Immobilienfonds

Strategische Beratung

  • Gemeinsames Festlegen der Portfoliostrategie und der Anlagekriterien mit dem Anleger
  • Strategischer Partner bei der Administration und Organisation des Immobilienfonds

Fondskonzeption und Consulting

  • Individuelle Lösungen für institutionelle Investoren und Asset Manager inklusive Reporting und Risikomanagement
  • Überprüfung der vom Asset Manager vorgeschlagenen Objektinvestitionsstrategie
  • Entwicklung und Auswahl geeigneter Investmentvehikel
  • Berücksichtigung aufsichtsrechtlicher und steuerlicher Aspekte bei allen Fondskonzepten und Strukturierungen
  • Konzeption in Form von offenen und geschlossenen Immobilienspezialfonds in Deutschland und Luxemburg möglich
  • Entwicklung und Auswahl geeigneter Investmentvehikel, abgestimmt auf die Bedürfnisse unserer Kunden


Globales Investitionsmanagement und Erwerbsstrukturierung

  • Realisierung von Immobilieninvestments für alle Nutzungsarten und Risikoklassen
  • Konzentration auf Immobilienmärkte stabiler und wirtschaftsstarker Länder weltweit
  • Eröffnung paneuropäischer Investmentopportunitäten

Mehrwert-Services durch Universal-Investment-Portfoliomanagement

  • Wahrnehmung des Anlegerinteresses und der Treuhandfunktion
  • Freie Wahl und Wechsel des Immobilienmanagers durch den Investor grundsätzlich möglich
  • Umsetzung von Anlageempfehlungen externer Spezialisten
  • Koordination und Dokumentation des gesamten Investitions- und Fondsprojekts
  • Aktive Begleitung und investmentrechtliche Prüfung von Transaktionen
  • Aufsetzen und Umsetzung der relevanten immobilienspezifischen Beteiligungsstruktur
  • Gesellschaftsfinanzierung und Überwachung der Zahlungsströme
  • Company-Secretary-Dienstleistungen, wie Domizilierung, Compliance, Corporate Governance, Begleitung/Unterstützung/Überwachung externer Partner, wie z. B. Wirtschaftsprüfer/Steuerberater und
    Anwälte
  • Laufende Betreuung über die gesamte Investitionsperiode
  • Währungs- und Liquiditätsmanagement

Zukunftspartner Universal-Investment

Unser offenes Konzept ist vor allem offen für morgen

Universal-Investment bietet Investoren und Asset Managern ein breites Spektrum attraktiver Lösungen. Um bestmögliche Investmentstrukturen zu gewährleisten, werden die Immobilieninvestments alternativ nach deutschem oder Luxemburger Investmentrecht strukturiert bzw. konzipiert.

Da wir keine eigenen Fonds aktiv managen, agieren wir ohne Interessenkonflikte – unabhängig, effizient und mit höchster Qualität. Und offen für jedes Konzept. Auch dafür steht unsere 360° Kompetenz. Das Prinzip der Master-KVG wird den Immobilienmarkt nachhaltig prägen. Schon mittelfristig werden Investoren nach dem Best-in-Class-Prinzip diejenigen Anbieter für Asset Management und Administration auswählen, die höchste Ansprüche an Performance, Effizienz und Transparenz erfüllen. Grund genug, Ihre Zukunft auf dem Immobilienmarkt gemeinsam mit uns zu gestalten.