Immobilienfonds

Damit aus Ihrer Investmentstrategie eine Erfolgsgeschichte wird

Universal-Investment ist eine der erfahrensten und erfolgreichsten Kapitalverwaltungsgesellschaften im deutschsprachigen Raum. Schon kurz nach unserem Start als Plattform rund um das Administrationsgeschäft lancierten wir 1970 den ersten Private-Label-Fonds in Deutschland und sind in diesem Geschäft mittlerweile führend. Zwei Jahrzehnte später setzten wir mit der Auflage des ersten Masterfonds erneut Maßstäbe und gelten seither als Pionier und Marktführer im Master-KVG-Bereich.

2011 haben wir unser Spektrum um eine Immobilienplattform erweitert und sind damit die Investmentgesellschaft mit dem umfassendsten Leistungsangebot im deutschsprachigen Raum.

Mit unserer 360° Kompetenz bieten wir die Administration aller wesentlichen Anlageklassen und Anlagevehikel über Ländergrenzen hinweg aus einer Hand an. Im Immobilienbereich macht uns als Master-KVG für institutionelle Anleger besonders interessant. Darüber hinaus profitieren auch nationale und internationale Immobilienmanager, die für die Auflage von Immobilienspezialfonds keine eigene KVG gründen wollen, von unserem Leistungsangebot: Sie können sich auf Ihre Kernkompetenzen konzentrieren und wir uns auf die administrativen und regulatorischen Aufgaben.

Ein Fall für Immobilienspezialisten

Gerade in Zeiten steigender Regulierung und herausfordernder Kapitalmärkte sind Immobilien als Anlageform begehrt. Es bedarf aber auch mehr denn je Spezialisten, die den Überblick behalten und die Interessen der Investoren sichern. Genau das ist unsere Welt! Institutionelle Investoren erwarten dabei von ihrem Partner für Immobilieninvestments vor allem

  • individuelle Lösungen
  • hohe Flexibilität
  • umfassende Transparenz
  • Optimierung der Fondsrendite

Für die Gestaltung dieser Ansprüche wird das Konzept des Generalanbieters mehr und mehr durch die operative Trennung von Administration und Asset Management abgelöst. Spezialisten beider Bereiche arbeiten dabei Hand in Hand zusammen. Konzentration auf die Kernkompetenzen ist der Schlüssel. Wir fokussieren uns dabei insbesondere auf die individuelle Strukturierung von Immobilienanlagen und deren nachhaltige Administration. Wohingegen der Immobilienmanager vor allem für  die Erarbeitung und Umsetzung der Investitionsstrategie sowie die Performance verantwortlich ist.

Unser 360° Dienstleistungspaket für Immobilienfonds

Strategische Beratung

  • Gemeinsames Festlegen der Portfoliostrategie und der Anlagekriterien mit dem Anleger
  • Strategischer Partner bei der Administration und Organisation des Immobilienfonds

Fondskonzeption und Consulting

  • Individuelle Lösungen für institutionelle Investoren und Immobilienmanager inklusive Reporting und Risikomanagement
  • Entwicklung und Auswahl geeigneter Investmentvehikel, abgestimmt auf die Bedürfnisse unserer Kunden
  • Berücksichtigung regulatorischer, aufsichtsrechtlicher und steuerlicher Aspekte bei allen Fondskonzepten und Strukturierungen
  • Konzeption in Form von offenen Immobilienspezialfonds in Deutschland und verschiedenen Immobilienfondsvehikeln in Luxemburg
  • Entwicklung von Immobilienfonds für Einzelanleger oder als Multi-Anleger-Fonds (Fonds für mehrere institutionelle Anleger) sowie als Dachfonds

Globales Investitionsmanagement und Erwerbsstrukturierung

  • Überprüfung der vom Immobilienmanager vorgeschlagenen Objektinvestitionsstrategie
  • Realisierung von Immobilieninvestments für alle Nutzungsarten und Risikoklassen
  • Konzentration auf Immobilienmärkte stabiler und wirtschaftsstarker Länder weltweit
  • Eröffnung paneuropäischer Investmentopportunitäten
  • Aktive Begleitung und investmentrechtliche Prüfung von Transaktionen
  • Aufsetzen und Umsetzen der relevanten immobilienspezifischen Beteiligungsstruktur

Mehrwert-Services durch Universal-Investment-Portfoliomanagement

  • Wahrnehmung des Anlegerinteresses und der Treuhandfunktion
  • Freie Wahl und Wechsel des Immobilienmanagers durch den Investor grundsätzlich möglich
  • Umsetzung von Anlageempfehlungen externer Spezialisten
  • Koordination und Dokumentation des gesamten Investitions- und Fondsprojekts
  • Gesellschaftsfinanzierung und Überwachung der Zahlungsströme
  • Company-Secretary-Dienstleistungen, wie Domizilierung, Compliance, Corporate Governance, Begleitung/Unterstützung/Überwachung externer Partner, wie z. B. Wirtschaftsprüfer/Steuerberater und
    Anwälte
  • Laufende Betreuung über die gesamte Investitionsperiode
  • Währungs- und Liquiditätsmanagement
  • Offene Plattform ohne Interessenskonflikte
Zukunftspartner Universal-Investment

Mit uns als starkem Partner flexibel in die Zukunft

Universal-Investment bietet Investoren und Immobilienmanagern ein breites Spektrum attraktiver Lösungen. Um bestmögliche Investmentstrukturen zu gewährleisten, werden die Fonds alternativ nach deutschem oder Luxemburger Investmentrecht strukturiert bzw. konzipiert.

Da wir keine eigenen Fonds aktiv managen, agieren wir ohne Interessenkonflikte – unabhängig, effizient und mit höchster Qualität. Dank unserer umfassenden Expertise können wir Sie bei der Konzeptionierung aller Fondsvehikel und Investmentstrukturen nachhaltig unterstützen.

Immer mehr Investoren im Immobilienmarkt entscheiden sich für eine separate Auswahl der geeigneten Partner für Asset Management und Administration nach dem Best-in-Class-Prinzip. Hierbei sind unseren Kunden die Bereiche Performance, Effizienz und Transparenz besonders wichtig. Dies sind gute Gründe, auch Ihre Zukunft auf dem Immobilienmarkt gemeinsam mit uns zu gestalten.

Die Nachfrage institutioneller Investoren nach der Anlageklasse Immobilien wächst immer stärker – und mit ihr die Zahl der Objekte, die Universal-Investment auf der eigenen Master-KVG-Plattform in Immobilienfonds hält. Das Prinzip der Master-KVG im Immobilienbereich, die Trennung von Administration und Asset Management, wird sich weiter etablieren, denn die Aufspaltung der Wertschöpfungskette bietet Anlegern handfeste Vorteile: höhere Transparenz und Flexibilität.