Ihre Plattform für Immobilienfonds
Global
Transparent
Tailor-Made
Ihre Plattform für Immobilienfonds
Institutionelle Investoren treffen auf ein Team von 100 Immobilienfondsspezialisten mit langjähriger Expertise in der Strukturierung, Auflage und Administration von global investierenden Immobilienfonds: auf den Real-Estate-Plattformen von Universal Investment in Deutschland und Luxemburg – für zahlreiche Vehikel, Investmentstrukturen, Länder und Nutzungsarten.
Umfassendes Know-how für die praktische Umsetzung ESG-basierter Immobilien-Investitionspolitik entspricht unserem Selbstverständnis. Wir agieren als One-Stop-Shop und bieten Ihnen ein großes Netzwerk an professionellen Partnern und Services tailor-made für Ihre Immobilienfondsinvestments.
Das Spektrum der Investitionsmöglichkeiten
- Offene und geschlossene Immobilienfonds nach deutschem oder luxemburgischem Recht als Spezial- oder Masterfonds
- Einbringung von Immobilien in einen Miteigentumsfonds möglich
- In nationalem und globalem Rahmen für verschiedene Nutzungsarten und Risikoklassen
- Unterstützung bei der Entwicklung des Nachhaltigkeitsansatzes inklusive regulatorische Implementierung (z. B. Fonds gemäß Artikel 6, 8 oder 9 der EU-Offenlegungsverordnung)
Vorteile und Stärken
Wir sind beides: Fonds- und Immobilienspezialist. Uns zeichnet umfassende Kompetenz und langjährige Erfahrung in der Strukturierung und Administration von Immobilienfonds, der weltweiten Durchführung von Immobilien- transaktionen (unter Einbeziehung lokaler Transaktionsberater) und das Know-how rund um administrative und regulatorische Anforderungen auf Fondsebene aus. Als One-Stop-Shop übernehmen wir alle Aufgaben, die rund um Immobilienfondsinvestments anfallen können.
Kundenorientiert
Qualitätsfokussiert
Nachhaltig
International
Marktführend
Real-Estate-Fonds in Zahlen
33,5
1.250
53
>55
Stand: Juni 2024
Unsere Services
Institutionellen Investoren bieten wir als unabhängige Fonds-Service-Plattform einen ganzheitlichen Leistungsansatz. Unsere Services passen wir individuell auf Ihre Anforderungen an.
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Maßgeschneiderte Fondskonzeption
- Unterstützung bei der Fondskonzeption und Entwicklung des Nachhaltigkeitsansatzes für deutsche und Luxemburger Spezial-AIFs und Masterfonds. Auf Wunsch auch mit Segmenten für jeden Asset Manager
- Optimale Fondsstrukturierung unter regulatorischen Aspekten
- Einholung der Vertriebsgenehmigung bei der entsprechenden Regulierungsbehörde (BaFin, CSSF)
- Technischer Fondsaufsatz: z. B. Verträge inklusive SLAs, Konteneröffnung, Anbindung der Verwahrstelle
- Strukturiertes, einfaches Onboarding: z. B. Asset Manager, Investoren
- Breites Netzwerk kompetenter Partner: z. B. Verwahrstellen, Bewerter, ESG-Berater
-
Globales regulatorisches Immobilienportfoliomanagement
- Prüfung der Portfoliostrategie mit Fokus auf rechtliche/vertragliche Grundlagen
- Prüfung von Kauf-, Verkaufs- und Darlehensverträgen für internationale Immobilieninvestments
- Beteiligungsmanagement: z. B. Überwachung (steuer-)rechtlich optimierter Beteiligungsstrukturen und Stellung von Geschäftsführern
- Bewertung der Immobilien
- Breites Netzwerk erforderlicher Dienstleister: z. B. Gutachter und Buchhalter
- Laufende Betreuung bei Fragen rund um die Immobilienanlage
-
Professionelle Fondsadministration
- Fondsbuchhaltung: z. B. Erstellung der Monats- und Jahresabschlüsse sowie der Jahresberichte
- Steuern: z. B. Unterstützung bei der Ermittlung steuerlicher Daten und des Steuerreportings
- Liquiditätsmanagement: z. B. Vorbereitung von Kapitalabrufen und Ausschüttungen
- Reporting: Immobilien-, Fonds- und regulatorisches Reporting für Behörden und Investoren, Zugang zum Online-Reportingtool PowerPortal
- Risikomanagement: z. B. Risikocontrolling und Stresstests
- Weitere Services: z. B. Einholung erforderlicher Freigaben von Aufsichtsbehörden und Verwahrstelle, Kommunikation und Abstimmung mit externen Dienstleistern
Globale Immobilienkompetenz
Wir unterstützen institutionelle Investoren mit unserer Immobilienkompetenz auf globaler Ebene, bei der Umsetzung ihrer Investmentstrategien. Die aktive Begleitung und Prüfung weltweiter Immobilientransaktionen (unter Anbindung von entsprechenden Due-Diligence-Dienstleistern) entspricht dabei unserem Selbstverständnis.
Real-Estate-Plattform
Seit Einführung der Immobilienplattform im Jahr 2011, stiegen die Assets under Administration auf 33,5 Milliarden Euro (Brutto-Fondsvermögen, Stand: Juni 2024). Dieser Erfolg bestätigt das hohe Vertrauen unserer Kunden in die Zusammenarbeit.
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