Ihre Plattform für Immobilienfonds

Global
Transparent
Tailor-Made

Ihre Plattform für Immobilienfonds

Institutionelle Investoren treffen auf ein Team von 100 Immobilienfondsspezialisten mit langjähriger Expertise in der Strukturierung, Auflage und Administration von global investierenden Immobilienfonds: auf den Real-Estate-Plattformen von Universal Investment in Deutschland und Luxemburg – für zahlreiche Vehikel, Investmentstrukturen, Länder und Nutzungsarten. 

Umfassendes Know-how für die praktische Umsetzung ESG-basierter Immobilien-Investitionspolitik entspricht unserem Selbstverständnis. Wir agieren als One-Stop-Shop und bieten Ihnen ein großes Netzwerk an professionellen Partnern und Services tailor-made für Ihre Immobilienfondsinvestments.

Das Spektrum der Investitionsmöglichkeiten

  • Offene und geschlossene Immobilienfonds nach deutschem oder luxemburgischem Recht als Spezial- oder Masterfonds
  • In nationalem und globalem Rahmen für verschiedene Nutzungsarten und Risikoklassen
  • Unterstützung bei der Entwicklung des Nachhaltigkeitsansatzes inklusive regulatorische Implementierung (z. B. Fonds gemäß Artikel 6, 8 oder 9 der EU-Offenlegungsverordnung)

Vorteile und Stärken

Wir sind beides: Fonds- und Immobilienspezialist. Uns zeichnet umfassende Kompetenz und langjährige Erfahrung in der Strukturierung und Administration von Immobilienfonds, der weltweiten Durchführung von Immobilien- transaktionen (unter Einbeziehung lokaler Transaktionsberater) und das Know-how rund um administrative und regulatorische Anforderungen auf Fondsebene aus. Als One-Stop-Shop übernehmen wir alle Aufgaben, die rund um Immobilienfondsinvestments anfallen können.

Qualitätsfokus

Kundenorientiert

Breites Leistungsportfolio, flexibel ausgerichtet auf Kundenbedürfnisse; strukturierte und transparente Prozesse; umfassendes Reporting
Kundenorientierung

Qualitätsfokussiert

Hohe Kompetenz in Fondskonzeption, Regulatorik, Recht, Risikomanagement und Immobilien-/Portfoliomanagement; breites Netzwerk ausgewählter, kompetenter externer Dienstleister

Nachhaltig

Eigenes ESG-Office, Mitwirkung in nationalen und internationalen Verbänden/Gremien/Initiativen; Mitarbeit bei der Entwicklung zukunftsweisender Nachhaltigkeitsstandards
Global

International

Immobilieninvestitionen über alle Kernnutzungsarten sowie und eine Vielfalt an Investitionsländern auch in Asien und Nordamerika; Fondsdomizile in Deutschland und Luxemburg
Investmentstrukturen

Marktführend

Kontinuierlich wachsende Assets under Administration und Immobilientransaktionen in Deutschland und in Luxemburg seit Markteintritt im Jahr 2011; großes Kundenportfolio an institutionellen Investoren, Immobilienmanagern und spezialisierten Asset Managern

Real-Estate-Fonds in Zahlen

34,4

Milliarden Euro Brutto-Fondsvermögen

>1.650

weltweit abgeschlossene Immobilientransaktionen

54

Immobilienfonds (nach deutschem und luxemburgischem Recht)

>55

angebundene nationale und internationale Asset Manager

Stand: September 2023 

Unsere Services

Institutionellen Investoren bieten wir als unabhängige Fonds-Service-Plattform einen ganzheitlichen Leistungsansatz. Unsere Services passen wir individuell auf Ihre Anforderungen an.

  • Maßgeschneiderte Fondskonzeption

    • Unterstützung bei der Fondskonzeption und Entwicklung des Nachhaltigkeitsansatzes für deutsche und Luxemburger Spezial-AIFs und Masterfonds. Auf Wunsch auch mit Segmenten für jeden Asset Manager
    • Optimale Fondsstrukturierung unter regulatorischen Aspekten
    • Einholung der Vertriebsgenehmigung bei der entsprechenden Regulierungsbehörde (BaFin, CSSF)
    • Technischer Fondsaufsatz: z. B. Verträge inklusive SLAs, Konteneröffnung, Anbindung der Verwahrstelle
    • Strukturiertes, einfaches Onboarding: z. B. Asset Manager, Investoren
    • Breites Netzwerk kompetenter Partner: z. B. Verwahrstellen, Bewerter, ESG-Berater

  • Globales regulatorisches Immobilienportfoliomanagement

    • Prüfung der Portfoliostrategie mit Fokus auf rechtliche/vertragliche Grundlagen
    • Prüfung von Kauf-, Verkaufs- und Darlehensverträgen für internationale Immobilieninvestments
    • Beteiligungsmanagement: z. B. Überwachung (steuer-)rechtlich optimierter Beteiligungsstrukturen und Stellung von Geschäftsführern
    • Bewertung der Immobilien
    • Breites Netzwerk erforderlicher Dienstleister: z. B. Gutachter und Buchhalter
    • Laufende Betreuung bei Fragen rund um die Immobilienanlage

  • Professionelle Fondsadministration

    • Fondsbuchhaltung: z. B. Erstellung der Monats- und Jahresabschlüsse sowie der Jahresberichte
    • Steuern: z. B. Unterstützung bei der Ermittlung steuerlicher Daten und des Steuerreportings
    • Liquiditätsmanagement: z. B. Vorbereitung von Kapitalabrufen und Ausschüttungen
    • Reporting: Immobilien-, Fonds- und regulatorisches Reporting für Behörden und Investoren, Zugang zum Online-Reportingtool PowerPortal
    • Risikomanagement: z. B. Risikocontrolling und Stresstests
    • Weitere Services: z. B. Einholung erforderlicher Freigaben von Aufsichtsbehörden und Verwahrstelle, Kommunikation und Abstimmung mit externen Dienstleistern

Globale Immobilienkompetenz

Wir unterstützen institutionelle Investoren mit unserer Immobilienkompetenz auf globaler Ebene, bei der Umsetzung ihrer Investmentstrategien. Die aktive Begleitung und Prüfung weltweiter Immobilientransaktionen (unter Anbindung von entsprechenden Due-Diligence-Dienstleistern) entspricht dabei unserem Selbstverständnis.

Quelle: Universal-Investment-Gesellschaft mbH

Real-Estate-Plattform

Seit Einführung der Immobilienplattform im Jahr 2011, stiegen die Assets under Administration auf 34,4 Milliarden Euro (Brutto-Fondsvermögen, Stand: September 2023). Dieser Erfolg bestätigt das hohe Vertrauen unserer Kunden in die Zusammenarbeit.

Quelle: Universal-Investment-Gesellschaft mbH

Kontakt

Wir kümmern uns um die Umsetzung Ihrer Immobilienfondsinvestments. Am besten wir sprechen miteinander.
Marcus Kuntz

Marcus Kuntz

Area Head Sales & Fund Distribution

+49 69 71043 190

marcus.kuntz@universal-investment.com

Jochen Meyers

Jochen Meyers

Area Head Relationship Management Institutional Investors

+49 69 71043 460

jochen.meyers@universal-investment.com

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